Les livres « Un chez-moi à mon coût» et « Finance au volant»

Dans mon jeune temps, quand j’ai quitté l’Université Laval en 1994 (et mon gros régime de retraite …j’aurais don pas dû !) et après une année sabbatique, j’ai eu la bonne idée d’écrire à partir de 1997 une série de livres avec 16 précieux collaborateur/(trice)s intitulée «  Louer Acheter Emprunter ». Il devait y avoir 5 livres mais la vie a fait que ça s’est arrêté à deux : l’habitation et les voitures.

Le premier «  Un chez-moi à mon coût » (paru en 2000) aborde les grands thèmes liés au logement, dont la fameuse question : Louer ou acheter son lieu de résidence.

Le deuxième « Finance au volant » (paru en 2002) aborde toutes les questions liées aux voitures, dont bien sûr, la question : louer ou acheter (j’ai été bref, fidèle à mon habitude,  avec juste 371 pages!!)

Ça s’est quand même vendu un peu (mais pas comme le prolifique McSween… salut Pierre Yves)… mais disons que ça aidé à me faire connaitre.

J’ai accepté plus tard que les deux livres soient disponibles gratuitement en PDF sur le site de fiscalité de l’UQTR Fiscalitéuqtr.ca  https://oraprdnt.uqtr.uquebec.ca/pls/public/gscw031?owa_no_site=1730 animé par les supers profs Nicolas Boivin, Nicolas Lemelin et Marc Bachand. Voici les liens :

Un chez-moi à mon coût : https://oraprdnt.uqtr.uquebec.ca/pls/public/docs/GSC1730/O0000672377_un_chez_moi_Version_Lyna_FINAL.pdf

Finance au volant : https://oraprdnt.uqtr.uquebec.ca/pls/public/docs/GSC1730/O0000672376_FinanceAuVolant_final26012003_AvecCouverture.pdf

J’ai aussi plusieurs copies en main qui ramassent de la poussière … je peux les donner si vous êtes un peu patient et selon votre lieu de résidence (frais de poste peut-être). Suffit de m’écrire en privé ou sur mon courriel [email protected]

Voici les chapitres que je vous suggère de lire en priorité.

Pour le livre Un chez-moi à mon coût , je vous suggère particulièrement les chapitres suivants

• Chapitre 1 : le mythe et la réalité : ouf … il y en a des choses à dire à ce sujet. On s’imagine encore qu’un lieu plus beau, plus infime, plus grand coute moins cher parce qu’il est acheté! Céline Dion n’est pas devenue riche parce qu’elle s’est acheté un château. Elle est d’abord devenue riche et ensuite elle s’est acheté un château. Plus on profite d’avantages matériels, plus ça coute cher … simple constatation du monde dans lequel on vit. On s’imagine aussi que ça coute moins cher quand l’hypothèque est payée!
• Chapitre 7 Qu’est-ce qu’un coût … plusieurs notions pratiques de base pour les non initié(e)s
• Chapitre 11 : Une maison un bon placement ? J’aborde surtout tous les arguments fréquents que les gens soulèvent par l’entremise de questions/photos. Notez la question de cette superbe dame de la page 151
• Chapitres 12 à 16 : la méthode simple et rapide et les méthodes plus rigoureuses
• Et surtout … lire la conclusion … je n’ai jamais dit que j’étais contre la propriété. J’ai d’ailleurs été locataire ou propriétaire à différents moments au fil des années.

Et évidement, ne portez pas attention au prix d’achat  des maisons … les temps ont bien changé depuis. Le chapitre 17 sur l’impôt est à surveiller aussi … pas forcément à jour.

Pour le livre Finance au volant, je vous suggère particulièrement les chapitres suivants

• Chapitre 1 : Le mythe et la réalité
• Chapitre 6 : qu’est-ce qu’un coût? Je soulève la notion « d’effort financier irrécupérable » (en passant, de nos jours, avec le contexte environnemental, on devrait parler « d’effort financiers et non financier irrécupérable»… j’ai toujours comme projet de mettre à jour ce chapitre et ces notions en me basant sur ce que  disent les spécialistes/scientifiques).
• Chapitre 8 : Le PPPP : plus petit paiement possible … l’accessibilité et le coût réel
• Chapitre 11 : la vraie nature de la location
• Chapitre 12 ; location unique et location perpétuelle
• Chapitre 13 : la location : le vrai et le faux
• Chapitre 16 à 24 : une série de décisions financières (dont la question de l’option d’achat)

Presque tout est encore à jour mais quand même faire attention aux questions de contrats et probablement que le chapitre 30 n’est plus à jour (protection valeur à neuf). Les chapitres 34 à 36 n’ont jamais été terminés finalement … ils ne seraient plus à jour de toute façon.

Éric Brassard, FCPA, Retraité
Courriel : [email protected]
Site web : www.ericbrassard.ca
LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/eric-brassard-fcpa-62182120/